Форумы-->Форум для внеигровых тем-->
1|2
| Автор | Риелтор |
|---|
| Та я в Москве. | Большой опыт. Ходят слухи, что хорошие риелторы (кстати, как они правильно пишутся?) существуют. Мне не попадались. Зато было множество откровенных долбоящеров.
Ну прям рассуждения 3 летнего ребёнка.
Извините, а риэлторы с Юпитера прилетают? Кто рядом с вами живёт, тот и риэлтор! А так же ваш врач участковый, и продавец в пятёрочке, и участковый, и глава префектуры, и сантехник!
Любой ХОРОШИЙ специалист-ДИФИЦЫТ!!! И основная масса пользуется тем, что есть, к сожалению, но это факт. Только надо понимать, что и любой из нас, в подавляющем большинстве случаев, тоже специалЫст тот ещё в своей области. Хотя , конечно, мы то себя мним суперспециалистами, а на деле, чаще всего, как говориться "ни украсть, ни посторожить".
Главная задача риэлтора - заработать как можно больше денег )))
А Вы наверно за "светлую идею" на работу ходите , а все заработанные деньги в фонд мира отдаёте.
И по поводу "плохих" риэлторов.
Мы тоже пользовались услугами риэлтора. Его рассказ, как пример "отличного" клиента.
Мужик попросил продать квартиру за 6 лямов(при средней цене в то время подобных квартир 2-2,5 ляма. На замечания, что это не реально, ответил:
-Я художник, я так вижу!
Короче, денег говорит надо, много, так что продавайте.
При этом каждому риэлтору в агенстве поручают определённое количество сделок одновременно. То есть пока он не завершит сделку он новую не может получить. А это его зарплата.
Естественно подобная квартира не продастся- и у риэлтора "висит" квартира.
Так что и риэлторов "хороших" хватает и клиентов. | А риэлтора лучше, практичнее, искать по отзывам. И лучше реальных людей:знакомых, коллег, родных.
По крайней мере это более надёжный способ. | продажа вообще безрисковая через безотзывной аккредитив на 90 дней (стандартная схема).
для покупки лучше не поскупиться на юридическое сопровождение. хотя можно и самому проверить недвигу на все косяки. правда сейчас даже егрпу без владельца в мфц не закажешь. а так то, юрсопровождение относительно недорого стоит.
если мутить обмен (продажа с покупкой) то у реэтеров есть базы. у тээса, так понял, как раз такой случай. | Имя персонажавигре - риэлтор! Бейте его!
для Имя персонажавигре:
У тебя, как обычно, рассуждения здравые. Клиенту надо продать, агенство берётся за продажу. Ну, виноват клиент. Кто же ещё? А бедный риэлтор, самый лучший естественно, тут самый несчастный, потому что работает в агенстве, которое поручает нереальные заказы и не может найти другое.
Перечитай ещё раз сообщение и постарайся понять, что я как раз и говорил о дефиците хороших специалистов. Зачем вставляешь свои "умные" мысли, причём с хамством, неизвестно. | продажа вообще безрисковая через безотзывной аккредитив на 90 дней
А в чём риск заключается, если не использовать аккредитив? | | у риэлтора "висит" квартира. нормальное агентство сначала проверяет возможность сделки, адекватность продавца и только потом берет объект | в год продаю 5+ объектов. Все сам. Для чего нужен риэлтор не представляю.
з.ы. кроме случаев удалённой продажи(сам не сможешь показать квартиру и кроме риэлтора некому дилегировать) В остальных случаях - это выкинутые деньги. Иногда встречаются такие клиенты, которым самостоятельно ещё рано покупать и приходится проводить ликбез, иногда это проходит сложно))) | | кстати, на ФВТ периодически бегает персонаж "риэлтор"(ну или как-то похоже до смешения) - когда я (безосновательно))) сделал предположение, что он связан с недвижимостью, то был подвержен критике с его стороны) | Для чего нужен риэлтор не представляю.:
чтобы продать дороже/быстрее,
составить договор, чтобы не докопалась налоговая,
выполнить проверку честности сделки, сделать оценку стоимости, получить кредит на более выгодных условиях и прочую работу, которой нет времени заниматься.
Да мало ли ещё каких-то случаев.
Но, в большинстве случаев, что печально, реэлтор - это выкинутые деньги.. | чтобы продать дороже/быстрее,
составить договор, чтобы не докопалась налоговая,
выполнить проверку честности сделки, сделать оценку стоимости, получить кредит на более выгодных условиях и прочую работу, которой нет времени заниматься.
Да мало ли ещё каких-то случаев всё это смогу сделать сам на уровне среднего риэлтора. | всё это смогу сделать сам на уровне среднего риэлтора.
Как раз ситуация, когда есть опыт в заключении сделок, если 5+ объектов в год. И не то количество продаж, когда уже точно надо нанимать работников: можно и самому продать 5 объектов.
А если 30 объектов за год?
Или наоборот - первая в жизни и, возможно, единственная сделка? | Или наоборот - первая в жизни и, возможно, единственная сделка? если покупатель - сам найдёшь, а дальше можно через нотариуса/банк. Если продавец, так скорее всего покупатели будут с агентом(либо через нотариуса/банк). Всёравно не понимаю сложностей( а если они возникнут в редких случаях, то риэлторы, в большинстве своём, их не решат)
когда есть опыт в заключении сделок ну поначалу то не было) | | Смотри на возраст. Если молодые девки, то беги от таких и ищи взрослых. Они более порядочны и не стремятся кого то кинуть и к заработку. | | А юрист по недвижимости в отличии от риелтора , по-любому же нужен ? Чтобы не обманули с доками | Большой опыт. Ходят слухи, что хорошие риелторы (кстати, как они правильно пишутся?) существуют. Мне не попадались. Зато было множество откровенных долбоящеров. низкий квалификационный порог входа в данную профессию неизбежно приводит к такому
А юрист по недвижимости в отличии от риелтора , по-любому же нужен ? Чтобы не обманули с доками обычно они работают в паре. Мы также работаем с риелтором одним, но он по жилой элитке и дорогой коммерции | Смотри на возраст. Если молодые девки, то беги от таких и ищи взрослых.
для Мама_Я_Фармлю:
Окей, понял , принял | А юрист по недвижимости в отличии от риелтора , по-любому же нужен ? Чтобы не обманули с доками
когда за грибами идёшь в лес, миколога же не берёшь? Хотя можно и потравиться и , даже помереть. В большинстве случаев всё просто, а не в большинстве - либо не лезть туда, либо проконсультироваться...
з.ы. коммерция - там всё гораздо сложнее и самому разобраться будет непросто( | | тема закрыта by Войк (2023-05-16 14:40:51) |
|---|
1|2К списку тем
|
