| Автор | Лучше плакать в Porche, чем смеяться в метро |
|---|
для Мирий:
Геополитические риски большие, у населения могут закончиться деньги, либо эта земля может оказаться в зоне боевых действий |
для Мирий:
По российскому паспорту точно рискованно брать, лучше уж акции сбера купить |
для Мирий:
допускаю, что для Москвичей 1-3к рублей вообще не деньги и часть ходит туда просто развлечься и убить время.
с другой стороны есть же всякие секты, где людей банально дурят. это вообще не идее противозаконно.
а в целом понятно, разводилово - как и предполагал. |
счастье не в деньгах - прежде чем сказать такую глупость заработайте достаточно денег
читайте плиз все классику жизни в разделе творчество на форуме |
для Андрей_Великий:
ну я как пример привел, то что щя у нас работает, у вас думаю тоже таких вариантов много. |
для Мирий:
У нас кадастровая в 3-10 раз выше рынка в регионах, цели думаю понятны. Налог от кадастровой при продаже идет, Путин всю твою прибыль заберет |
для Мирий:
тебе хорошо, ты поляниця сможешь правильно произнести )
лучше уж и правда сбер, дивидендный гэп на 9% опустил цену. но подожду еще пониже. |
| +385 У вас должна работать схема котлована. Находишь инвесторов, покупаешь кв на стадии котлована, а через 1-2 года продаешь и делишь между инвесторами по договору. |
для Мирий:
У нас этот рынок поделен, хоть где-то кого-то в чем-то обманешь, сроки строительства и пр и получишь 8 лет |
схема котлована
работает, только 13% государству придется отстегнуть.
да и стройки бывает замораживаются, несмотря на эскроу счета. |
для Андрей_Великий:
а причем тут обман? ты ж как покупатель кв обычный на начальной стадии |
для Lexa:
работает, только 13% государству придется отстегнуть.
а если не продавать, а как переуступка ? |
для Мирий:
А, перекупом быть норм тема. Только у норм застройщиков там не такая большая скидка за котлован т.к все понимают, что у них достроят.
А мусорные высокорискованные и там можно без квартиры на 8-10 лет остаться со всеми вытекающими |
для Мирий:
Переуступка за сумму выше покупки= доход |
| В России сейчас тяжко с таким заработком, налоговая лезет под штаны и все облагает налогом |
для Андрей_Великий:
Переуступка за сумму выше покупки= доход
ты ж оформляешь как по такой ж цене, а разницу тебе налом на руки |
для Мирий:
У нас нет сделок за нал, банкротство все убило.
Сейчас сотни тысяч банкротств идут ежегодно. Все сделки за 3 года арбитражный управляющий оспаривает, чтобы ему не повесили убытки на всю сумму долгов.
Ты говоришь про неравноценное встречное предоставление, могут сделку снести, если в нале будет более 40% сидеть, то точно снесут. Если меньше, то скорее всего откажут, но ты поседеешь от судов |
для Андрей_Великий:
Перефразируй. Почему должно быть судебное разбирательство, это ж обычная сделка которая устраивает 2 стороны. |
для Мирий:
Банкротств у нас сотни тысяч и прирост до 20% в год. Проблема актуальна, сделки продавца/покупателя за последние 3 года оспариваются.
Учитывая, что таких людей сотни тысяч, то и дел много
Ну кредиторы все оспаривают. Ну вот купил ты квартиру у чела дешевле, а часть отдал налом, тебе говорят, что ты купил за низкую цену, а расписка нарисованная, вполне могут снести сделку и забрать обратно квартиру |
для Андрей_Великий:
Ты же вкурсе, что в регионах кадастровая выше рыночной в 3-10 раз? Эта схема не работает
Работает. Шеф давно землёй под строительство частных домов барыжит. |
