| Автор | Ипотека-зло, зачем она нужна? |
|---|
2) взяла семья 6 миллионов на 20 лет, они заплатят 16 миллионов
Если займ в рублях, то это выгоднее съёма квартиры.
При цене квартиры в 6кк аренда не менее 25к/месяц, 25к*20 лет=6 миллионов аренды, только ты ограничен в ремонте, животных и живёшь в чужой хате. Прибывляем инфляцию за 20 лет, и в результате в первом случае ты в своей хате после ипотеки, а во втором прожил в чужой квартире и остался на улице :) |
| +экономия нервов, да и инфляция с ростом цен на недвижимость может сыграть злую шутку со съёмщиком. Плюс цены на аренду тоже могут расти. |
| я конечно не математик.... но 6 миллионов аренды немного меньше чем 16кк за ипотечную квартиру |
| А вообще я советую выкупать гаражи в кооперативах с коммуникациями, доступное жильё в черте города, где ты сам себе хозяин. Не шучу. |
| 6 миллионов аренды и ты останешься с дыркой от бублика, а ипотечная хата будет значительно дороже, чем 20 лет назад. Даже просто продав её, будет выгоднее. |
А вообще я советую выкупать гаражи в кооперативах с коммуникациями, доступное жильё в черте города, где ты сам себе хозяин. Не шучу.
ты же вкурсе, что в Мск гаражи сносят частные? Нежилой объект, процедура изъятия намного проще |
| вот круто! Куплю хату за 6 лямов, заплачу за нее банку 16, и через 20 лет продам за 8 лямов) Офигеть! |
| Ну, проблема в том, что ипотека существенно дороже. Возьмём, например, Москву, двушка у метро на окраине - порядка 12 млн. 35к выйдет съем, или 130к ипотека на 15 лет. Ну и переплата в два раза. Довольно прилично, согласитесь? |
для LaaF:
при этом отдашь 1.5-2 ляма как налоги и за услуги посредников-) |
при этом отдашь 1.5-2 ляма как налоги и за услуги посредников-)
не, я смотрел, 250-500к услуги посредников за подбор квартиры |
| А ждать, пока наши рулевые любезно соизволят снова опрокинуть экономику страны в гиперинфляцию - это можно либо уже все успеть выплатить, либо уже обанкротиться, и с голой задницей на морозе сидеть. |
пока наши рулевые любезно соизволят снова опрокинуть экономику страны в гиперинфляцию
за 5 лет опрокинут изи |
при этом отдашь 1.5-2 ляма как налоги и за услуги посредников-)
не, я смотрел, 250-500к услуги посредников за подбор квартиры
Стандартное вознаграждение риэлтора 3% суммы сделки. Особо продвинутые берут 6%. Налог 13%. Не платить его можно если в том же налоговом периоде купить что-то на такую сумму или выше. Тогда получится дохода нет, соответственно налога нет. |
| Что это за налоги вы отдаёте при покупке квартиры? |
для Князь Мышкин:
При продаже. Как бы подоходный. |
Стандартное вознаграждение риэлтора 3% суммы сделки.
так сумму делят между собой покупатель и застройщик |
при этом отдашь 1.5-2 ляма как налоги и за услуги посредников-)
не, я смотрел, 250-500к услуги посредников за подбор квартиры
оформление тоже в 250к входит?
вообще редко с тс согласен. ибо дотер другого дотера только анально любит
но тут он прав
вы только возьмите калькулятор и посмотрите на цифры что он выдает. берем теж 16млн.
открываем самый удобный город под свою профессию. программист для меня - город Остин
перевожу 16млн рублей в 260к долларов.
открываю сайт - смотрю. https://www.zillow.com/austin-tx/
https://www.realtor.com/realestateandhomes-search/Austin_TX/pg-2
и смысл мне отдавать эти 16млн в россии за двушку-трешку? когда я получаю дом. целый дом карл. скажете, что такие деньги там трудно накопить? откройте вакансии программера в остине, посмотрите годовую зп https://www.indeed.com/jobs?q=Unity+Programmer&rbl=Austin,+TX&jlid=d2a39b6d57d82344 это 95к $ в год
и да, сейчас опустим проблемы с оформлением гражданства и прочего. оставив основную проблему - крыша над головой. я не знаю, как можно отдавать за хрущевку или даже новостройку такие деньги.
у а насчет гражданства. да трудно получить. но есть специальные программы и бодишопы.
все что остается это получить высокие профессиональные навыки как в своем деле, так и в коммуникации с людьми, с которыми работаешь.
да я и уверен, что так почти в любой профессии. инженер, ученый, врач, военный (да даже в штаты можно после русской армии спокойно по контракту работать) |
для Андрей_Великий:
На покупателя всё спихивают :)) |
для Андрей_Великий:
На покупателя всё спихивают :))*
* По факту. Если формально платит продавец, то повышают цену на эту сумму. |
оформление тоже в 250к входит?
оформление чего? Договора в росреестре? Там пошлина пару тысяч |
