| Автор | Рост цен на недвижимость в 3 раза за 2 года, на авто раза в 2 |
|---|
для Андрей_Великий:
Он купил у застройщика за треть текущей цены. что такое текущая цена? Застройщик в том же доме на первичке такую же планировку за 35кк продает? Или кто то сделал убер ремонт из Вайт Бокса и теперь выставил свою хотелку на Циан? |
Вы вообще знаете как работают цена на вторичке. Я посидел, прикинул и решил что моя хата стоит 30 лямов. Выставил, но никто не звонит, потому что моя хотелка не соответствует рынку. Кто то зашел на Циан, о в соседнем доме хата за 30 лямов продается, ну моя то лучше, выставлю за 31 лям.
В итоге Циан это аукцион хотелок продавцов, с реальными сделками не имеющими ничего общего. Никто после продажи не приходит на Циан и не пишет, хотел за 30 лямов, в итоге продал за 15 лямов.
На вторичке средняя скидка от цены предложения на уровне 35-45%. Это судя по моей инфе от риэлторов в Москве. |
Застройщик в том же доме на первичке такую же планировку за 35кк продает?
открываем циан и яндекс аналогичный сервис, смотрим квартиры и видим, что их по 35 продают и дешевле нет. Застройщик не продает.
Ну добавим торг 5кк, это уже 30, что тоже дофига |
для Андрей_Великий:
Так что думаешь, будут хаты дешеветь?
Вот мы хотим жк, котлован там, за 2 месяца рост на 10% честно, а фиг его знает. Нет в цене предложения они дешеветь скорее всего не будут, но шанс сбить цену даже на первичке от застройщика на уровне 20% сейчас, вполне есть. А вот будет ли этот шанс через год, большой вопрос.
Очень сильно зависит от того, примет ли в итоге ЦБ так называемую "честную ипотеку", и в каком объеме и на каких условиях будут идти дотации застройщикам.
К примеру даже если примут дотации на основе заморозки цен, ну так застройщик не цену то заморозит, но зато будет по умолчанию все квартиры оснащать условно сантехникой по х3 прайсу. Найдут где добрать. |
для Андрей_Великий:
открываем циан и яндекс аналогичный сервис, смотрим квартиры и видим, что их по 35 продают и дешевле нет. Застройщик не продает. я же написал, Циан это аукцион хотелок.
Ну добавим торг 5кк, это уже 30, что тоже дофига да нет, средний торг от цен Циан в районе 15 миллионов. |
для Андрей_Великий:
что их по 35 продают и дешевле нет.
жди когда вклады заморозят
еще немножко подождёшь
в итоге купиш квартиру за ящик тушонки-пачку печенья-бочку варенья
совет,продуктами затаривайся
золото-брильянты-доллары не помогают пищеварению даже если этого многа! |
| Застройщик в том же доме на первичке такую же планировку за 35кк продает? следующая очередь строится сейчас в этом жк, стадия чуть выше котлована. Площадь на 5кв м меньше стоит 30кк от застройщика.Сдача 27 год |
для LaaF:
Марина как ты с этим справляешься, когда твой муж зарабатывает меньше чем я? |
для LaaF:
Площадь на 5кв м меньше стоит 30кк от застройщика.Сдача 27 год
вопрос сейчас стоит так:
кто доживёт до 27 год? |
кто доживёт до 27 год? не знаю, но уже жк со сроком сдачи и 2029 появились)
и немало.
Меньше строиться точно не стало в сегменте бизнес.
Вот пик чутка притормозил, хотя цены у пика уже давно не эконом, а граничат с условным мр групп |
Марина как ты с этим справляешься, когда твой муж зарабатывает меньше чем я? иногда плачу, иногда бью ав
в целом зависит от дня цикла |
2029 появились тут 2028, извинити
не туда ткнула |
жди когда вклады заморозят
еще немножко подождёшь
в итоге купиш квартиру за ящик тушонки-пачку печенья-бочку варенья
Купить в пятерочке сегодня тушенку или отложить на потом, чтобы за эту же деньгу купить хату в ЖК "Событие"? Финансовая грамотность, думаем. |
для Андрей_Великий:
Сейчас посмотрели видео про чувака, который купил в ипотеку в жк "Событие" квартиру за 12кк, через 2 года она стала стоить 35кк.
Странно. Авито говорит, что цены за 4 года в жк "Событие" поднялись на около 70%...
https://www.avito.ru/catalog/novostroyki/moskva/zhk_sobytie/73536
Видосики они такие, особенно про чувих, когда они разгорячатся... |
Странно. Авито говорит, что цены за 4 года в жк "Событие" поднялись на около 70%...
а на авито то дду застройщика выставлялись?
Или тут уже перекупы начали выставлять |
| тут сейчас висят дду со сдачей 2027 за 35 (если смотреть двушку) |
для Андрей_Великий:
со сдачей 2027 за 35 (если смотреть двушку)
чайлдфри?
с огоньком играешь даже на ресурсе игрушки
осторожней в своих высказываниях) |
| В России сейчас половина молодежи чайлдфри, невозможно заводить детей с такими ценами на недвижку |
| Я тут подумал и тоже купил дом за 36 млн ваших рублей. Жду пока 10 дней чтобы нотариус переоформил недвигу на меня. Потом в БТИ надо сходить и переписать коммунальные услуги на себя. Ладно рассказывать долго создам потом отдельную тему как сниму видео. Хочу переделать под бизнес проэкт там кафешку отрыть, парикмахерскую, салон красоты и что-то еще. Просто интересно тебе но мнение экспертов. |
для Андрей_Великий:
возможно дело в тебе, у того же Рожина и жена и дети и куча недвижимости |
