Форумы-->Форум для внеигровых тем-->
1|2|3|4|5
| Автор | Ипотека без первоначального взноса |
|---|
Кто брал такую?
В каких банках? На каких условиях?
Надоело снимать чужие хаты по 20ке, лучше за свою 25 платить | | а в какой стране такие существуют? | На каких условиях?
25-40% предоплаты | Ипотека без первоначального взноса
спросила
Пандемия
уходи! вирус!
я домой хочу вернуться!
может и тебе пора успокоиться? | я сколько изучал, решил что не выгодно, надо первоначалку копить.
нужно продать что то не нужное. | | Что бы продать что-то ненужное надо сначала купить что-то ненужное. А у него бабок нет. | Кредитов не брал вообще никогда.
Но обычно в случае ТС берут два кредита: один - потребительский - на первоначальный взнос, а второй на собственно ипотеку.
Про условия не в курсе. | | взять в кредит что то не нужное, выплатить его, потом это продать | | как вариант - завысить цену квартиры на величину первоначального взноса) | | Живи с родителями. | для Пандемия:
Надоело снимать чужие хаты по 20ке, лучше за свою 25 платитьпокупка недвиги это инвестиция, для инвестиций нужны деньги. А если у тебя свободных средств нет, от этой идеи лучше отказаться | Женись. Роди двух детей. Дадут 650к мат.кап.
Мат.кап. используй как первоначальный взнос.
РФ выплатит субсидию по ипотеке до 1,1кк рублей.
Квартиру сдавай и плати по ипотеке.
Как выплатишь, к старости, будет стабильный доход.
На участке земли, который тебе выдадут за третьего ребёнка, собери каркасник 6 на 6. Обойдётся в 100-300к.
Только из металла собирай. Обшивай металосайдингом. С осп и брусом не возись.
Сгниёт. Труха.
Можно жировать на детские пособия, по 11к за каждого ребёнка.
Обещали, как минимум.
Когда родишь шестого ребёнка дадут 1кк на микроавтобус.
Итого на шести детях можно получить от РФ около 3кк рублей.
Это хороший бизнес.
А без жены, без детей, зачем тебе вообще своё жильё.
Живи с родителями.
+1 | 40% предоплаты
На 40 лет | к старости, будет стабильный доход.
бгггггг) И ээээх заживешь тогда) | Кто брал такую?
Ну у меня ребёнок взял.
В каких банках? На каких условиях?
Не с той стороны заходите. Это не то что Вас должно интересовать.
Как правило этим занимается сам застройщик, так как ему выгоднее побыстрее продать свои квартиры.
Я про поиск банков.
Надоело снимать чужие хаты по 20ке, лучше за свою 25 платить
Во сколько лет начинают расти мозги?
(Мне чисто для себя?))) )
а в какой стране такие существуют?
В России. Может где-то ещё есть, я не знаю.
На каких условиях?
25-40% предоплаты
Ну вот как сказать про человека?(((
я сколько изучал, решил что не выгодно
Очень плохо изучали, или нужно попросить совета у тех кто понимет, чтобы Вам разъяснили.
как вариант - завысить цену квартиры на величину первоначального взноса)
По ходу Вы знаете об этой счеме, как я понимаю.
окупка недвиги это инвестиция
Бред пишете. Человеку нужно своё жилье-какая к чёрту инвестиция?
А без жены, без детей, зачем тебе вообще своё жильё.
Так он может хочет жену уже в СВОЙ дом привести. Тем более если ему не "шешнадцать" это более чем толковая мысль.
40% предоплаты
На 40 лет
Ну вот прежде чем языком как помелом молоть просто тупо зайти на сайт хотя бы сбербанка и там почитать, а если ума не хватает у людей спросить? | Схема в принципе несложная. Для клиента совершенно безопасная. В этой схеме в "дураках" остаётся только государство.
Делается именно так, как написал зур.
Выставляется цена от и до. Делается это для налоговой.
Квартира стоит , для примера, 3 000 000 рублей.
По закону банк должен давать на неё ипотеку только в том случае если человек даёт первоначальный взнос, который должен составлять минимум 15%. Это закон.
То есть человек должен внести 900 000 и банк даёт ему 2 100 000 под ипотеку.
Но у человека нет 900 000. А квартиру он хочет. И застройщик квартиру продать хочет. Их интересы сопадают. Но за ними, чтобы они не "фулюганили" сдедит государство(наолговая).
И вот тут застойщик делает следующее.
Он выставляет эту увартиру не по 3000000 рублей, а пишет в прайсе :
Квартира за 3 000 000 -3 900 000 рублей.
То есть если Вы приходите с первоначальным взносом, то Вы покупетет её за 3 000 000 по документам(это для налоговой)
А если у Вас нет первоначального, то за 3 900 000(это тоже для налоговой)
Но в обоих случаях застройщик получит те же 3 000 000.
Но как? Спросите Вы.
А очень просто. Вы получите кредит-ипотеку на 3 000 000. А вот те самы 900 000 пройдут чисто фиктивно через банк)))
Вы просто подпишите бумаги. Там будет написано, что Ваш друг "уася" чисто за хорошие глазки "подарил" Вам эти деньги.
Схема работает довольно давно и без нареканий.
Так что можете брать ипотеку без первоначчалки, тем более если застойщик уже давно работает. | Квартира за 3 000 000 -3 900 000 рублей.
То есть если Вы приходите с первоначальным взносом, то Вы покупетет её за 3 000 000 по документам(это для налоговой)
А если у Вас нет первоначального, то за 3 900 000(это тоже для налоговой)
Но с чего бы так?
Почему и в том, и в другом случае банк не требует первоначального, а только в случае 3.000.000? | 17+
Я верно понимаю, что 900к мне даёт застройщик (вернее, платит за меня), чтобы я получил 3кк и заплатил ему? Он получает 3.9кк (+-) от банка, из коих 900к его, 3кк мои.
Мысль верна? | Но с чего бы так?
Почему и в том, и в другом случае банк не требует первоначального, а только в случае 3.000.000?
Банк находится в "сговоре" с застройщиком, по фкту. И для налоговой он "требует" от покупателя первоначальный взнос в обоих случаях.
Просто в случае когда у человека есть деньги это скажем так реальное требование, а вот во втором банк "требует" по документам, а по факту сам же эти деньги Вам и "даёт". Но не на руки конечно, а только по документам.
Конечно банк это делает не бесплатно, он тоже берёт свою выгоду, скажем так "имеет свой небольшой наварчик.
У нас например за офрмление такой сделки банк берёт 20 000.
Но ту или сам ищи первоначалку,. либо банку отдавай 20 000.
Я так думаю , что 2 вариант всё-таки выгоднее,чем использовать схему с кредитом на первоначальный взнос. А есть и такая схема, ну если нет такого застройщика.
Тоже знаю таких
Сначала берут потребительский, его вносят как первоначальный, а потом уже берут ипотеку. То есть вешают на себя 2 кредита. | для Имя персонажавигре:
Спасибо за развёрнутый ответ, я разобрался :) |
1|2|3|4|5К списку тем
|
